Waterloo -Elegante villa de prestige avec piscine
Proximité Cardinal Mercier - 1.495.000 €	Référence: 20252633
Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Waterloo, cette élégante villa contemporaine des années 2000 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son remarquable potentiel. Un veritable havre de paix offrant un cadre vie priviliégié. Implantée sur un superbe terrain de plus 13 ares parfaitement orienté et sans vis à vis. cette propriété développe une superfcie au sol bâtie de +-258 M2 ( Rdc+ 2) + sous-sol. Elle s'agrémente d'une belle piscine chauffée et d'un pool house pour des moments de détentes inoubliables. Econome et respectueuse de l'environnement, la villa dispose de Panneaux solaires, pompes à chaleur, airs conditionnés,chauffe eau thermodynamique,chaudière récente à condensation lui garantissant un PEB B et une quasi-autonomie énergetique. La maison offre de superbes espaces de réceptions s'ouvrant sur la terrasse, la piscine et le jardin., sa vaste cuisine conviviale avec coin repas, sa suite parentale complete (chambre, dressing sdb), 6 chambres supplémentaires, 4 salles d'eau et bureau. Un espace professionnel indépendant complete l'ensemble. Les amateurs et collectionneurs apprécieront egalement le vaste garage pouvant acceuillir jusqu'à 5 voitures. Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et performance énergetique. A découvrir sans tarder.                                                   A.G.P. Immobilière avenue de La Closière, 24 1410 Waterloo Tél: 00 32 2 374 51 61 Négociateur : gersande PERELLI	Données principales: Secteur: Proximité Cardinal Mercier Pièce(s): Chambre(s): 8 Salle(s) de bains: 5 Salle(s) de douche: 5   Surfaces: Surface habitable: 650 m² Surface séjour: 85 m² Terrain: 1360 m²   Données financières: Prix: 1.495.000 € Revenu Cadastral: 6395 Euros Précompte: 5131 Euros   Informations complémentaires Pièces habitables: Bureau: 30 m² 14 M2 Chambre(s): 30 m² Chambre(s): 17 m² Chambre(s): 15 m² Chambre(s): 23 m² Chambre(s): 26 m² Cuisine full équipée de 40 m2 Dressing Grenier aménagé 2 srtudios Salle à manger 5 Salles de bains 5 Salles de douches Séjour 72 M2 Pièces diverses: Buanderie Cave Cellier Chaufferie Garage 3 voitures Parking 3 voitures Terrasse 50 M2 6 WC Terrain: Cloturé Jardin Piscine Portail Permis de bâtir obtenu Raccordement aux égouts Raccordement électricité/Gaz/eau Equipements divers: Adoucisseur d'eau Air conditionné Cheminée Cheminée Double vitrage Entrée de Service   Equipements Electrique: Alarme Porte de garage électrique Videophone Panneaux solaires Fenêtres: Bois Sol: Parquet Services: Autoroute Bus: 1000 m Centre commercial: 2000 m Commerces Ecole: 500 m Gare Hôpital Super marché Vue: Dégagée Certifications: Installation électrique conforme Emissions CO2: 32 Kg Co2m²an Total énergie primaire: 90701 kwh/an Numéro de certificat PEB 20180405004502 Prestation énergétique: 132 Kwh Sous Sol: Cave Cave à provision Cave à vin Urbanisme: Permis de bâtir obtenu Autorisation de lotissement Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:132 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:32 KgeqCO2/m²/an
A.G.P. Immobilière avenue de La Closière, 24 - Waterloo