Elegante Villa de prestige avec Piscine
Waterloo - 1.495.000 €	Référence: 20252631
Vivez l?exception à Waterloo, dans un quartier recherché, à deux pas du Cardinal Mercier, des accès autoroutiers et commerces. Cette villa des années 2000 vous invite à profiter d?un cadre de vie lumineux, spacieuse et moderne. Sur un magnifique terrain de plus de 13 ares, sans vis-à-vis, savourez chaque instant au bord de la piscine chauffée et son pool house, entre amis ou en famille. La maison, pensée pour le confort et la liberté développant +/- 258 m² bâtis par niveau (sous-sol, rez-de-chaussée et 2 étages), allie élégance et technologies éco-responsables : panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et chaudière à condensation. Le salon et salle à manger s?ouvrent largement sur le jardin et la piscine, créant un lien parfait entre intérieur et nature. La cuisine conviviale invite au partage. La suite parentale avec dressing et salle de bain est un véritable cocon. Avec en plus 6 chambres, 4 salles d?eau, bureau, un espace professionnel indépendant, un garage pour 5 voitures, cave et cave à vin, c?est un écrin rare pour une vie équilibrée alliant détente, travail et convivialité. Un lieu d?exception au style de vie unique, à découvrir sans tarder.                                                     A.G.P. Immobilière avenue de La Closière, 24 1410 Waterloo Tél: 00 32 2 374 51 61 Négociateur : gersande PERELLI	Données principales: Secteur: Waterloo Pièce(s): Chambre(s): 8 Salle(s) de bains: 5 Salle(s) de douche: 5   Surfaces: Surface habitable: 650 m² Surface séjour: 72 m² Terrain: 1360 m²   Données financières: Prix: 1.495.000 € Revenu Cadastral: 6395 Euros Précompte: 5131 Euros   Informations complémentaires Pièces habitables: Bureau: 30 m² 14 M2 Chambre(s): 15 m² Chambre(s): 26 m² Chambre(s): 23 m² Chambre(s): 30 m² Chambre(s): 17 m² Cuisine full équipée de 40 m2 Dressing Grenier aménagé 2 srtudios Salle à manger 5 Salles de bains 5 Salles de douches Séjour 72 M2 Pièces diverses: Buanderie Cave Cellier Chaufferie Garage 3 voitures Parking 3 voitures Terrasse 50 M2 6 WC Terrain: Cloturé Jardin Piscine Portail Permis de bâtir obtenu Raccordement aux égouts Raccordement électricité/Gaz/eau Equipements divers: Adoucisseur d'eau Air conditionné Cheminée Cheminée Double vitrage Entrée de Service   Equipements Electrique: Alarme Porte de garage électrique Videophone Panneaux solaires Fenêtres: Bois Sol: Parquet Services: Autoroute Bus: 1000 m Centre commercial: 2000 m Commerces Ecole: 500 m Gare Hôpital Super marché Vue: Dégagée Certifications: Installation électrique conforme Numéro de certificat PEB 20180405004502 Prestation énergétique: 132 Kwh Emissions CO2: 32 Kg Co2m²an Total énergie primaire: 90701 kwh/an Sous Sol: Cave Cave à provision Cave à vin Urbanisme: Autorisation de lotissement Permis de bâtir obtenu Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:132 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:32 KgeqCO2/m²/an
A.G.P. Immobilière avenue de La Closière, 24 - Waterloo